• 办理流程
  • 办理机构
    宜宾市住房公积金管理中心及所属各区县管理部
  • 市级机构地址、电话及时间

    宜宾市住房公积金管理中心及翠屏区管理部地址:

    四川省宜宾市南岸商贸路109号

    咨询电话:0831-8241114  8217491

    行风监督:0831-8247493

    办理时间:

    每月1—28号周一到周五

    上午 9:00-12:00; 下午 2:00-5:00 ;

     
  • 相关罚则

    根据宜宾市住房公积金管理委员会《关于严肃查处骗提骗贷住房公积金行为的通知》宜住金管发〔2016〕4号 ,对骗提骗贷住房公积金行为予以严肃查处:

    一、依法追缴所提取的住房公积金和住房公积金贷款资金

    (一)对在受理环节发现提交虚假材料的,没收申请人提供的材料,对其进行批评教育,将申请人信息列入市公积金中心信用黑名单,自发现问题之日起一年内不予受理申请人住房公积金提取和贷款申请,并将有关情况书面告知所在单位。

    (二)对已造成骗提骗贷事实,在限期内全部退款的,将申请人信息列入市公积金中心信用黑名单,自办理提取之日起三年内不予受理申请人住房公积金提取和贷款申请,并将有关情况书面告知所在单位。

    (三)对已造成骗提骗贷事实,在限期内未全额退款的,将申请人信息列入市公积金中心信用黑名单,自足额退款之日起五年内不予受理申请人住房公积金提取和贷款申请,并将有关情况书面告知所在单位,必要时向有关纪检监察和组织人事部门通报其骗提骗贷情况。

    二、严肃查处协助造假、办理的机构和人员

    (一)对误导、参与、协助缴存人骗提骗贷住房公积金的房地产开发企业、房地产经纪机构、劳务派遣、职业中介、商务和企业管理咨询、其它人事代理机构等单位及相关人员,市公积金中心要查实情况,限期整改,逾期不整改的函告建设、房管、人民银行、工商、人社、民政等主管部门。各主管部门分别依照职责权限作出处理,并将处理结果函告市公积金中心。

    (二)对参与骗提骗贷行为的房地产开发企业,视情节暂停或永久性停止签约楼盘的住房公积金贷款合作事实。

    (三)对单位或个人涉嫌伪造印章、证件、证明、合同、发票等材料造成职工骗提骗贷住房公积金的,报请公安机关处理,并将其不良信用行为记入人行征信业务服务平台,通过新闻媒体予以曝光,警醒缴存人不要上当受骗。

  • 再交易住房抵押值确定

    在评估准确基础上:
    一、城区(含县城):
    1、10年以内住房抵押值不超过80%
    2、10年至20年(含20年)每增加一年,住房抵押值逐年递减1%。
    3、20年以上住房抵押值不超过60%。
    二、城郊及乡镇
    1、10年以内住房抵押值不超过70%
    2、10年至20年(含20年)每增加一年,住房抵押值逐年递减1%。
    3、20年以上住房抵押值不超过40%。
    三、房龄超过20年以上砖混结构住房,抵押值在以上标准再下浮5%。
      房龄超过20年以上住房,房屋所有权证无初始登记时间的,以及市公积金中心认为有必要的,申请人提供的房屋评估报告书应附城建档案房屋竣工时间原始记录。
    四、房龄超过30年的再交易住房,不再受理其贷款申请。

  • 政策依据
    ——《宜宾市住房公积金管理办法》(宜住金管发 [2014]7号)

    ——《关于重新印发宜宾市住房公积金归集、提取和贷款三个实施细则的通知》(宜住金管发〔20148号)

    ——宜宾市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金贷款、提取政策的通知》宜住金管发〔201510

    ——宜宾市住房公积金管理委员会《关于信息系统升级后调整个人住房公积金贷款政策的通知》(201695日)

    ——宜宾市住房公积金管理委员会《关于住房公积金按揭贷款发放实行轮候制的通知》(2016721 )

  • 按揭新房贷款
  • 申请条件
  • 申请材料
  • 贷款额度
  • 贷款期限
  • (一)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上;
    (二)具有完全民事行为能力的在职职工;
    (三)具有城镇(乡)常住户口和有效身份证件;
    (四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (五)所购住房产权人为借款人本人或配偶;
    (六)已支付购买住房所规定比例的首期房款;
    (七)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;
    (八)签订购房合同之日起12个月内。
    有下列情形之一的不能申请住房公积金个人住房贷款:
    (一)有住房公积金个人住房贷款未还清;
    (二)已退休职工;
    (三)申请贷款前已中断住房公积金缴存;
    (四)住房公积金账户封存或者集中封存;
    (五)未按规定比例正常缴交住房公积金;
    (六)同一套住房申请人已办理过住房公积金提取业务;
    (七)已办理住房公积金提取(公积金按月提取还贷,商贷按年提取还贷除外)后未连续足额缴存6个月以上住房公积金。

  • (一)借款人及共同借款人资料
    1、有效身份证件(含身份证或军官证、护照等);
    2、户口簿;
    3、结婚证,离婚的提供离婚证或法院判决书,丧偶的提供死亡证明,借款人属未婚或离婚,丧偶后未再婚的,需现场填写《未婚/未再婚声明书》;
    4、借款人或共同借款人在宜宾市正常缴存住房公积金的,不需提供收入证明。若共同借款人未缴存住房公积金、没有工作、下岗、退休等情况,需提供配偶收入证明、下岗证、失业证、退休证或原单位,户口所在地社区出具的就业情况证明;
    5、若偿还能力不够的,须补充相关资料证明其偿还能力,需提供公积金中心认可的借款人和共同借款人最近12个月收入证明材料或其他能够证明其稳定收入来源的相关材料;
    6、首付款凭证;
    7、申请办理个贷业务的受托银行中开设的一类储蓄卡。
    (二)购房资料
    1、购房合同;

    提示:所有资料除单独注明以外,均需提供原件核实,并备复印件二份。

  • (一)单方缴存职工不超过30万元,双方缴存职工不超过50万元;
    (二)不超过借款人、共同借款人双方公积金账户余额的30倍;
    (三)不超过公积金中心认可的借款人、共同借款人双方公积金月工资基数×还贷能力系数0.6×12个月×可贷年限;
    (四)不超过借款人、共同借款人双方月可支配收入可用于还贷的金额;
    (五)不超过房屋总价的规定比例(无未结清住房贷款的,可贷比例为80%;有未结清住房贷款的,可贷比例为70%)。
    贷款额度取以上计算后的最低值。

  • (一)最长贷款期限为30年;
    (二)贷款期限不超过借款人法定退休后5年。
    贷款期限取以上计算后的最低值。

     

  • 再交易住房贷款
  • 申请条件
  • 申请材料
  • 贷款额度
  • 贷款期限
  • (一)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上;
    (二)具有完全民事行为能力的在职职工;
    (三)具有城镇(乡)常住户口和有效身份证件;
    (四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (五)所购住房产权人为借款人本人或配偶;
    (六)已支付购买住房所规定比例的首期房款;
    (七)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;
    (八)交易过户取得《不动产权证》之日起12个月内。
    特别提示:借款人及共同借款人有不良信用记录、较大数额负债等情况的,申请贷款将可能受限。
    二、有下列情形之一的不能申请住房公积金个人住房贷款:
    (一)有住房公积金个人住房贷款未还清;
    (二)已退休职工;
    (三)申请贷款前已中断住房公积金缴存;
    (四)住房公积金账户封存或者集中封存;
    (五)未按规定比例正常缴交住房公积金;
    (六)同一套住房申请人已办理过住房公积金提取业务;
    (七)已办理住房公积金提取(公积金按月提取还贷,商贷按年提取还贷除外)后未连续足额缴存6个月以上住房公积金。

  • (一)借款人及共同借款人资料
    1、有效身份证件(含身份证或军官证、护照等);
    2、户口簿;
    3、结婚证,离婚的提供离婚证或法院判决书,丧偶的提供死亡证明,借款人属未婚或离婚,丧偶后未再婚的,需现场填写《未婚/未再婚声明书》;
    4、借款人或共同借款人在宜宾市正常缴存住房公积金的,不需提供收入证明。若共同借款人未缴存住房公积金、没有工作、下岗、退休等情况,需提供配偶收入证明、下岗证、失业证、退休证或原单位,户口所在地社区出具的就业情况证明;
    5、若偿还能力不够的,须补充相关资料证明其偿还能力,需提供公积金中心认可的借款人和共同借款人最近12个月收入证明材料或其他能够证明其稳定收入来源的相关材料;
    6、首付款凭证;
    7、申请办理个贷业务的受托银行中开设的一类储蓄卡。
    (二)购房资料
    1、购房合同;
    2、县级以上地税部门出具的《住房买卖增值税发票》
    (三)担保资料
    1、《不动产权证》
    2、抵押房屋评估报告书原件三份。
    所有资料除单独注明以外,均需提供原件核实,并备复印件二份。

  • (一)单方缴存职工不超过30万元,双方缴存职工不超过50万元;
    (二)不超过借款人、共同借款人双方公积金账户余额的30倍;
    (三)不超过公积金中心认可的借款人、共同借款人双方公积金月工资基数×还贷能力系数0.6×12个月×可贷年限;
    (四)不超过借款人、共同借款人双方月可支配收入可用于还贷的金额;
    (五)不超过房屋总价的规定比例(无未结清住房贷款的,可贷比例为80%;有未结清住房贷款的,可贷比例为70%);
    (六)不超过抵押房屋价值的抵押比例。
    贷款额度取以上计算后的最低值。

  • (一)最长贷款期限为30年;
    (二)贷款期限不超过借款人法定退休后5年;
    (三)不超过抵押房屋土地使用权到期日期;
    (四)不超过现房抵押房屋房龄的相关规定:城区住房房龄加贷款期限不超过40年,乡镇住房房龄加贷款期限不超过30年。

      贷款期限取以上计算后的最低值。

  • 贷款偿还

    (一)借款人在住房公积金贷款偿还期间,可申请等额本息等额本金两种还款方法之间变更,自每次变更后起需间隔满三年方可再次提出申请变更。

    (二)借款人在住房公积金贷款偿还期间,可申请缩短贷款还款期限的变更,自每次变更后起需间隔满三年方可再次提出申请变更。

    (三)借款人在住房公积金贷款偿还期间,可自愿选择办理一次性完清贷款或按万元的整数倍不限次数提前部分归还贷款。

    (四)借款人还清贷款本息后,应在一个月内到房管部门办理注销抵押手续。

      温馨提示:

      贷款人偿还宜宾市住房公积金贷款,可选择委托按月提取还贷方式:即贷款人在所属公积金中心管理部签订《宜宾市住房公积金按月提取还贷协议》后,公积金中心每月提取划款一次用于偿还职工该月应偿还的住房公积金贷款本息。

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